Korisni resursi
You Can osloniti se na nas
01332 371661
Nekretnine su općenito sjajna investicijska opcija. Može donijeti trenutni pasivni dohodak i može biti dobra dugoročna investicija ako se vrijednost s vremenom povećava. Možete ga čak koristiti kao dio svoje cjelokupne strategije za početak stvaranja bogatstva.
Međutim, ljudi često pretpostavljaju da je ulaganje u nekretnine jednosmjerna karta za bogatstvo i uspjeh. Postoji bezbroj knjiga, blogova i YouTube videa koji to govore. Ali koji su nedostaci ulaganja u nekretnine?
Ovo su neke stvari koje treba razmotriti prije nego što se odlučite za kupovinu investicijskih nekretnina.


POČETI MALO
Neki investitori u nekretnine počinju kupnjom dupleksa ili kuće s podrumskim stanom, zatim žive u jednoj jedinici, a drugu iznajmljuju. Ovo je dobar način da se noge navlažite, ali imajte na umu da ćete živjeti u istoj zgradi kao i vaš stanar.
Uz to, kad postavite proračun, htećete osigurati da pokrijete cjelokupnu hipoteku i nastavite udobno živjeti bez dodatnih plaćanja zakupa.
Kako vam postaje ugodnije od toga da ste posjednik i upravljate investicijskom imovinom, razmotrit ćete kupnju veće nekretnine s više potencijala prihoda. Nakon što posjedujete nekoliko nekretnina, postaje lakše kupiti i upravljati više nekretnina - i donijeti veći povrat svojih ulaganja.

IZGRADNJA WEALTH-a NE POSTOJI
Prvo što treba znati o investiranju u nekretnine je da za izgradnju bogatstva treba vremena. Nemojte očekivati ​​da ćete kupiti prvo imanje za najam i odmah ćete ga valjati u tijestu. Iznajmljivanje domova košta novac, čak i kad stanari stalno plaćaju najam, i dalje ćete imati troškove i hipoteku za otplatu.
Ulaganje u nekretnine zahtijeva dugo igranje i strpljenje oko stvaranja bogatstva. To je posebno slučaj ako ste na tržištu zahvalnosti, poput San Diega. To znači da će se vrijednost vašeg doma s vremenom povećavati, ali možda nećete svaki mjesec donositi znatnu količinu novca od prihoda od najma.

MOŽE BITI IZUZETNO VRIJEME POTROŠNJE
Posjedovanje i upravljanje nekretninama za iznajmljivanje dugotrajan je zadatak, posebno ovisno o tome koliko imate. Praćenje stanara, pitanja održavanja i obnavljanja najma mogu brzo postati previše za rješavanje, što rezultira sa više stresa za vas i manje vremena za obavljanje ugodnih aktivnosti.

TRŽIŠTE NAJAMA
Mnogo je čimbenika koji su uključeni u najam kuće koje možda niste ranije imali. Za jednu, tržište se može uvelike promijeniti na osnovu doba godine i susjedstva u kojem se nalazi. Na primjer, ako iznajmljujete kuću s 5 spavaćih soba u blizini koledža, morate to smjestiti na tržište u ljetnim mjesecima kad su studenti oštro potrebni za život. Pokušaj iznajmljivanja u jesen ili kasnije može rezultirati time da ćete morati sniziti cijenu najma i doživjeti duže upražnjeno mjesto.
Morat ćete naučiti i kako ispravno cijene svoj dom. Mnogi se vlasnici brinu samo za dobivanje apsolutnog najvećeg prihoda od najma što mogu. Iako bismo svi željeli zaraditi dovoljno za plaćanje mjesečne hipoteke, a zatim neke, cijene vašeg doma previsoke mogu uzrokovati mnoštvo problema. Potrebno je dobro istraživanje tržišta kako biste naučili kako postaviti najbolju cijenu najma i dobiti kvalitetne stanare.

1. Počnite s prijateljima

Ako imate prijatelja koji također traži nekoga s kim će živjeti, to je sjajno mjesto za početak. Ali znajte da to što ste prijatelji ne znači da ćete dobro živjeti zajedno. Obavijestite prijatelja o vašim navikama i odlučite hoće li vam to odgovarati. Ako nije, pitajte ih znaju li još nekoga tko želi živjeti s nekim poput vas. Zapamtite, odnos cimera nije uvijek izgrađen na prijateljstvu.


2. Pretražite Internet

Možete potražiti i tražilice koje će vam pomoći proširiti pretragu cimera. Prijavite se, dovršite svoj profil, kvizite i pronađite savršeno podudaranje za vas. Tada možete odabrati cimera i poslati prijavu vašoj pojedinačnoj školi. To je siguran način da pronađete nekoga za koga mislite da biste zapravo mogli živjeti. Uvijek se možete odlučiti za nasumično i da vaš fakultet odabere cimera i za vas. Ponekad ovo funkcionira bolje nego što ste ikada mogli zamisliti, iako ponekad to ne ide. To je definitivno najlakša opcija, ali može biti i stresna.


3. Pokušajte Facebook grupama

Ako ste uključeni Facebook ili na Instagramu, možda ste naišli na brojne sveučilišne grupe koje su upravljale studentima nakon što ste ažurirali svoje obrazovanje na stranici svog profila. Stranice organizacija za studente popularna su platforma za susrete s drugim studentima, posebno za one koji traže cimera da podijele stanarinu i komunalne usluge.


4. Uključite se u programe stanovanja izvan kampusa


Možda ste se već uselili, ali još uvijek imate rezervnu spavaću sobu koja sjedi prazna. Iako je tišina ugodna za studij, radije biste imali nekoga tko se može prijaviti za najam. Mnoge zajednice stanova izvan kampusa imaju programe i događaje za zabavu svojih stanovnika - posebno u predvečerje dana. Sudjelovanje u tim događajima može vam pružiti mjesto za druženje s drugima koji također mogu tražiti nekoga s kim ćete iznajmiti.

5. Napravite popis kvaliteta cimera

Nikad nećete znati koji tip cimera želite dok ne napravite neki promišljanje. Neuredan si? Jeste li čisti? Da li se nervirate kada stvari ostanu van? Jeste li tiho? Volite li kasno dolaziti kući sa zabave? Napravite popis vlastitih navika i koristite to kao vodič u pretraživanju. Malo je vjerojatno da ćete naći nekoga tko zadovoljava sve vaše kriterije, ali stvaranje popisa što vam je važno dobro je polazište.
Službeno je stigla obveza davanja sezone. Evo najboljih stvari koje možete donirati za prazničke pogone


Za vrijeme praznika postoji mnogo načina da budu dobrotvorni, uključujući doniranje pogona koji prikupljaju hranu, predmete i igračke za beskućnike. Vraćanje natrag je važno, ali svi ti ananas u obliku konzervi i gomile zaboravljenih majica zapravo ne rade trik. Evo još nekih stvari osim hrane koje možete donirati:


Dajte raznolike prehrambene proizvode - Skloništima su za praznike potrebni nepropadljivi prehrambeni proizvodi, ali to ne znači i sve juhe u konzervi. Ako donirate, dajte razne vrste konzerviranih, staklenki i pakirane hrane, tjestenine, riže i ostalih nepropadljivih predmeta koje obitelj može koristiti tijekom sezone.

Toaletni papir - Ovaj predmet nije prva stvar koja pada na pamet većini ljudi kad pomisle na blagdanske donacije, ali skloništa mogu proći kroz 20 kolut dnevno. Uz donacije za hranu, potražite kod svog lokalnog skloništa da li je potrebno toaletni papir i druge spajalice za toaletne potrepštine.

Stari mobiteli - Ako imate uobičajeni plan mobilnih telefona, vjerojatno ćete nadograditi uređaj svake godine ili dvije. Umjesto gomilanja uređaja u ladici, razmislite donirajući sve osim jednog rezervnog telefona, Tvoji stari telefoni još uvijek imaju malo života u njima za ljude koji ne mogu lako dobiti nadogradnju ili nemaju telefon za hitne slučajeve.

Male boce od osnovnog materijala za kupku - Proizvodi u kupaonici kao što su šampon, regenerator, gel za tuširanje i dezodorans su toaletne potrepštine koje mnogi od nas uzimaju zdravo za gotovo. Male boce štede prostor i omogućavaju da netko bez redovnog skloništa ostane čist dok se za kupanje oslanja na javne odmarališta. Samo se pobrinite da proizvodi koje kupite još uvijek imaju netaknut pečat.

Odjeća u većim veličinama - XL i XXL veličine se ne doniraju gotovo kao male preko velikih. Zbog toga skupina ljudi ne može imati koristi od dobronamjernih donacija.


Oprosti, zima je već ovdje. Ako ste poput nas, vjerojatno se smrzavate kada izlazite vani i trebaju vam slojevi odjeće da vam bude toplo kad ste kod kuće. No, ponekad nositi svu odjeću koju možete pronaći ne zvuči uvijek kako treba. Dakle, evo 5 savjeta koje možete koristiti da biste održali svoj dom toplim i ugodnim u vašem domu.
  1. Boce s toplom vodom
Raspakirajte tri ili četiri kilograma sada i dobiti ćete vrhunskog prijatelja koji će vas vidjeti tijekom ostatka sezone. Jednom kad ste proveli noć s vrućom, ne vraćate se nazad.
  1. Koristite pećnicu za grijanje kuće
Jednom kad večera izađe iz pećnice, opet svi zatvaramo vrata. Ali zašto trošiti tu toplinu? Ostavite vrata pećnice otvorena i pustite da se toplina polako prenosi u vašu kuhinju, to će vam pomoći da vaša kuća bude topla dok jedete. I, naravno, držite djecu dalje od vrata.
  1. Nabavite mini grijač
Ako ne želite zagrijavati cijelu kuću kada ste jedini unutra, potreban vam je prijenosni grijač. Ljudi neprestano daju stvari na Freecycle-u, samo morate održavati oguljene oči i brzo djelovati. Ne zaboravite da prvo istražite mini grijač prije kupnje jer neki troše puno više energije.
  1. Zatvorite zavjesu i vrata
Nećete biti iznenađeni kad naučite da kroz prozore iz kuće izlazi puno topline. Ako imate zavjese, zatvorite ih prije nego što padne mrak ili dok izlazite iz kuće i zadržite tu lijepu toplinu tamo gdje bi trebala biti - unutra. Još bolje, nabavite sebi par termalnih zavjesa. Vrata su tu s razlogom - da zaustave propuhe. Zatvorite ih kad je to moguće kako bi topli zrak i hladni zrak bili vani.
  1. Upalite neke svijeće
Zvuči blesavo, ali iznenadili biste se količinom koju generiraju topline svijeće. Osim toga, postavlja raspoloženje za večeru, pa se zalijte sljedeći put kad budete u supermarketu.



Apoznata Tvrtka za upravljanje nekretninama, povećali smo svoju reputaciju poznatu po pružanju učinkovitih brzih i pouzdanih usluga upravljanja imovinom za sve naše stanodavce.
Korištenjem naših društvenih platformi koje nas podržavaju u procesu oglašavanja naših nekretnina, osobni zahtjevi i očekivanja našeg stanara lako se mogu ispuniti u kratkom vremenu, jer pružamo širok raspon domova i smještaja za studenti, profesionalci, obitelji, maturanti i studenti.


Uključujemo i platforme poput Rightmove, na tržište i web lokaciju Blue I Properties kako bismo reklamirali naše nekretnine. Zbog toga smo i dalje imali uspjeha u gledanju nove nekretnine, oglašavanju imovine na tržištu i ljudima je omogućeno da pregledaju nekretninu u roku od tjedan dana.

Angažiranje s našim stanari Korištenjem platformi na društvenim medijima također smo pomogli u povećanju naše zadovoljstvo kupaca. To je imalo pozitivan učinak, jer usmena predaja naših stanara o našim uslugama gurnula je ostale u kupnju kuće s Blue I Properties.









Sama naša izvrsna usluga jedna je od pokretačkih sila koja i dalje tjera ljude da pregledavaju naše objekte unutar 24hrsa dok ažuriramo podatke o nekretninama na našim web stranicama i dodajemo nove podatke kako bismo našim gledateljima omogućili doživljaj imovine prije nego što odluče pregledati nekretninu i nakon razgledavanje nekretnine korištenjem naše virtualni obilazak.

S više od 50 godina iskustva u ovoj su industriji svojstva Blue I postala poznata kao Derby prijateljski agent za iznajmljivanje s našim trenutnim stanarima dajući nam do znanja da bismo bili njihovi prvo društvo za upravljanje imovinom ući unutra Derbi ako im je potreban novi dom jer ne primaju isti problem, morali su proći njihovi prijatelji i obitelj s drugom tvrtkom za upravljanje imovinom.

S takvim se pozitivnim povratnim informacijama koje smo dobili od sadašnjih stanara i iznajmljivača, budućnost imovine Blue I, poput odlaska u tvrtku za upravljanje nekretninama, koja upravlja vašom imovinom i iznajmljuje nekretninu u Derbyju, izgleda sigurno.


Ove velike inclusive ponude su na prvi došao prvi služio pa vas molimo da nam prsten na 01332 371661 ili stupite u kontakt putem e-pošte ili dođite u naš ured na Ashbourne Roadu nasuprot fitness energije teretana za uštedu novca i organiziranje razgledavanja. Javite nam svoj proračun i vidjet ćemo koji paket možemo dizajnirati posebno za vas.

You Can osloniti se na nas

01332 371661

Molimo, nazovite nas za više informacija

Rightmove