Usluga stanodavcima
You Can osloniti se na nas
01332 371661

Uvod

Iako nudimo tri razine usluge - Potpuno upravljano, prikupljanje iznajmljivanja i Samo neka - od nas se uglavnom traži da pružimo našu potpuno upravljanu uslugu. To je zato što zemljoposjednici žele našu dubinsku pokrivenost, našu penetraciju u marketingu i naše iskustvo kako bismo se nosili s bilo kakvim izazovom. Ukupno ima oko dvadeset glavnih aspekata za iznajmljivanje nekretnina, a oni se nude na različitim razinama usluga prikazanim u nastavku:

Uključene usluge Potpuno upravljano Rent Collect
Redovito održavanje imovine - pogledajte troškove X
Upravljanje popravkom imovine X
Administracija certifikata vlasništva X
Katnost nekretnina s namještajem X
Periodični pregledi X
Inventar - pogledajte zasebne pristojbe X
Registracija depozita X
Prijava / odjava X
Rent Collection X X
Odjeljak 21 Administration X X
Stanarska obnova X X
Fotografiranje fotografija i marketinga X X
"Pustiti" odbor X X
Online oglašavanje - Rightmove i OnTheMarket X X
prikazivanja X X
Potpisivanje ugovora s osiguranim skraćenim zakupom (AST) X X
Provjera dokumentacije "Pravo na boravak" X X

Zajamčena najamnina

Zbog ekonomske nesigurnosti ugovora o radu, postaje sve uobičajenije da naši stanodavci zatraže zajamčenu najamninu. To vrijedi između 2% i 3% godišnjeg bruto prihoda od najma i nudi se samo za nekretnine u kojima su stanari pregledali kredit i plaćaju najamninu od svojih plaća.

Potpuno upravljano

Plavo i Svojstva potpuno upravljana usluga je naš najopsežniji paket. Naši stanodavci koriste potpuno upravljanu uslugu bez obzira na to žive li lokalno ili s druge strane svijeta jer oduzimaju svu bol i stres zbog upravljanja svojom imovinom. Kao što se može vidjeti iz gore navedenog popisa, potpuno upravljana usluga može uključivati ​​stratešku potporu portfelja nekretnina, što uključuje redovite posjete Vašim nekretninama, rasprave o lokalnim trendovima u imovini i naravno sve dnevne operacije upravljanja imovinom. Potpuno upravljano uključuje sljedeće

  • Preliminarni pregled vaše imovine i dogovor o njegovoj vrijednosti najma.
  • Postavite ga za marketinške fotografije za našu web stranicu, Rightmove i On the Market.
  • Organiziranje pregleda za buduće stanare.
  • Provođenje navođenja provjera stanara ili uzimanje valjanih podataka o jamcima.
  • Nakon provjere, pripremit će se AST - osiguran kratkoročni ugovor.
  • Polog i stanarina za prvi mjesec će se uzeti i ključevi dati stanaru.
  • Odjeljak 21 bit će izdan u vaše ime.
  • Povezat ćemo se s stanarima od budućih stanara do zauzimanja vaše imovine dok oni ne odu.
  • Prikupit ćemo vam stanarinu i proslijediti je vašoj banci. Zakašnjela plaćanja najma će se pratiti i prema potrebi potjerati.
  • Potpune provjere inventara provode se prije nego se stanari usele u naš vlastiti tim. I vi i stanari dobit ćete punu kopiju ovog inventara.
  • Provest će se tromjesečni pregledi kako bi se provjerila čistoća i urednost. Ako je imovina u lošem stanju, ova inspekcija će biti popraćena s pismima upozorenja i dodatnim pregledima. Inspekcija će također sadržavati prijedloge o tome što je potrebno popraviti ili gledati, a zatim se može procijeniti.
  • Popravke nekretnina obavit će naši izvođači.
  • Sve certifikacije plinskih sustava, električnih krugova, protupožarnih alarma i protupožarnih pokrivača provodit će Plavo i Svojstva vlastitim akreditiranim stručnjacima po našoj posebnoj sniženoj cijeni.

Podrška portfelja imovine je dostupna za one stanodavce, koji zahtijevaju detaljniji paket izvješćivanja koji će vam pomoći upravljati svojim portfeljem i rasti ga tijekom vremena. Razina odabrane podrške odlučuje se tek nakon rasprave o tome što vam je potrebno, a dostupno je samo za svojstva razreda A i nije dostupno za Rent Collect razine usluge. Uključuje sljedeće:
  • Analiza lokalnog tržišta nekretnina uključujući:
  • Obilazi Derby kako bi vidjeli nove događaje.
  • Rasprava o tome kako će promjene na tržištu utjecati na vaš portfelj.
  • Potencijalne buduće investicije i strateški ciljevi.

Rent Collect

Ova usluga u suštini znači da ćemo promovirati vašu nekretninu, organizirati preglede, organizirati AST ugovore, upravljati svim plaćanjima najma i prenijeti ih na Vaš bankovni račun. U više detalja to uključuje sljedeće:

  • Preliminarni pregled vašeg imanja i njegovo postavljanje za marketinške fotografije.
  • Ove fotografije će se tada koristiti za oglašavanje na našoj web stranici, Rightmove i našoj aplikaciji.
  • Organiziranje pregleda za buduće stanare i njihovo odnošenje oko imovine.
  • Provođenje navođenja provjera stanara ili uzimanje valjanih podataka o jamcima.
  • Nakon što ih se proveri, pripremit će se AST - osigurani kratkoročni ugovor.
  • Polog i stanarina za prvi mjesec će se uzeti i ključevi dati stanaru.
  • Plaća se najamnina tijekom stanarskog prava, prosljeđujući ih na Vaš bankovni račun. Kasne isplate će se pratiti i prema potrebi potjerati.
  • Odjeljak 21 bit će izdan u vaše ime.

Kao stanodavac od vas se očekuje da se povežete s stanarima u vezi bilo kakvih problema s popravkom imovine i svi problemi koji se dešavaju dan ili noć će biti vaša odgovornost.

Uvid u tržište - prijateljski - pouzdani - stav "može učiniti" - transparentan trošak
… Možete se osloniti na nas!

You Can osloniti se na nas

01332 371661

Molimo, nazovite nas za više informacija

Rightmove