Najnovije vijesti
You Can osloniti se na nas
01332 371661

Najnovije vijesti

Opasnost najma "bez pologa"

Opasnost najma "bez pologa"
Bez pologa? U početku bi vam moglo zvučati kao dobra stvar, ali ne i kada pažljivije pogledate. Kada čujete kako iznajmljivanje agenata koji ne traže polog, može biti primamljivo da ih preuzmete na ponudu bez razmišljanja o posljedicama. Ali prema našem mišljenju, ako se nešto čini predobro da bi bilo istinito, vjerojatno jest! Evo zašto „bez depozita” ostavljajući je loša ideja i za stanare i stanodavce:

Za stanare

Osim što tražite negdje super mjesto za najam, tražite i dobru vrijednost. To ima smisla. Dakle, ako čujete za agenta za iznajmljivanje koji nudi „bez depozita“ iznajmljivanje, potpisivanje na isprekidanoj liniji može biti previše primamljivo. Nije ni čudo: nedostatak depozita svojevrsni je emocionalni okidač koji potiče manje nego racionalan odgovor! Zamišljen je da vas potakne da požurite u odabiru nekretnine bez dugoročnih posljedica. Ali nekoliko je razloga zašto neplaćanje depozita zapravo djeluje protiv vas kao stanara:

Veći računi za najam: Jedna važna stvar je da, iako mislite da biste mogli imati koristi od toga što niste granatirali depozit, možda biste na kraju platili veće račune za najam. Pristup "bez depozita" može se koristiti za početno spajanje, ali agent ili iznajmljivač jednostavno će povećati troškove najma. Kada uplate depozit, vraćate novac ako nema oštećenja. Ali ako je umjesto toga trošak dodan trošku najma, taj novac više nećete vidjeti, koliko god dobro pazite na unajmljenu nekretninu!

Problemi s kućnim udjelom: Drugi rizik je da, ako dijelite kuću kao dio grupe ljudi bez pologa i postoje štete, možete biti proganjani za novac kako biste ih pokrili! Dok neki s pravom odvraćaju pomisao da budu izvedeni na sud i imaju lošu ocjenu, drugi nisu! To bi moglo stvoriti financijski pad koji bi mogao završiti utječe na vaš udio u kući - s efektnim učinkom na studij ili radni život! Ako ste savjesni tip, mogli biste izgubiti i ako ne ostavite novac. No s već uplaćenim depozitom, zaštićeni ste, no kako se ispostavi, dijelite kuću.

Odnos "prazan ček": Depozit također radi na simboličkoj razini. To je znak da sklapate ravnopravan ugovor sa svojim agentom za iznajmljivanje i stanodavcem. To je također i izjava da su svi koji su uključeni posvećeni ispunjavanju određenih standarda. To se vrlo razlikuje u odnosu na "prazan ček" između iznajmljivača i agenata bez depozita, gdje nema jasnog standarda.

Za posjednike

Cijenimo da bi se za iznajmljivače prikupljanje depozita moglo činiti kao još veća uprava. Međutim, prema našem iskustvu, depozit stvara jasan odnos između vas i stanara. Kada vaši stanari uplate depozit, veća je vjerojatnost da će se oni dobro brinuti za vaše imanje. Čuli smo za slučajeve agenata bez depozita i iznajmljivača u kojima su kućanstva koja nemaju što izgubiti napustila nekretninu na kraju stanara u strašnom stanju. Agent je tada morao doći do čistača ili dobavljača, ponekad po pretjerano visokim cijenama! Dakle, šteta i gnjavaža potjere stanara (ili njihovih jamaca) neprimjetno prevladava od kratkoročnih koristi od nepotrebnog bavljenja depozitima. To sve negativno utječe na standard nekretnina i tržište najma u cjelini.

Dakle, kao što vidite, depozit zapravo pomaže u zaštiti prava stanara i iznajmljivača. Iako se možda ne čini najprivlačniji aspekt najma nekretnine, sve je to dio osiguravanja jednakih uvjeta za sve.

Imate li pitanje iznajmljivanja, bilo kao posjednik ili kao stanar? Voljeli bismo pomoći. Javite se.
5 Jednostavni načini da se vaša iznajmljena soba osjeća kao dom ...
Derby nekretnina nudi veći ROI od Monaka!

Povezivati ​​se Pošta

You Can osloniti se na nas

01332 371661

Molimo, nazovite nas za više informacija

Rightmove